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可以结束投注的外围_40亿出售内地资产背后 李嘉诚买下英国最大酒吧集团
时间:2020-01-11 14:03:32

可以结束投注的外围_40亿出售内地资产背后 李嘉诚买下英国最大酒吧集团

可以结束投注的外围,最近几天,李嘉诚把大连地产项目作价40亿出售给融创的新闻被炒得很热。

该项目由长江实业于2011年12月以19亿买下,“囤地”8年之后,以两倍价格套现。

媒体们喜欢盯着李嘉诚撤资,却忽略了同一时间发生的另一条新闻。

在经过近两个月的准备后,李嘉诚家族对英国最大酒吧集团和酿酒厂greene king(格林王)的收购刚刚正式落锤。

2019年10月9日,长江实业集团就收购英国酿酒厂及英式酒馆运营商greene king(格林王)一事,举行了特別股东大会。

在股东大会上中,长实向股东们解释了为什么要收购英国酒吧集团:

长实自去年开始研究收购greene king事宜,获悉greene king的2700家门店中八成为自持物业,且公司过往财务状况维持稳健。

在随后进行的投票中,长实股东以2,733,654,373支持(99.4%)、16,811,724反对(0.6%)正式通过了这份决议案,批准公司通过全资附属公司ck noble (uk) limited收购英国greene king。

据长江实业的公告透露,公司将以全现金的方式收购在伦交所上市的greene king(格林王)全部已发行股本。

收购价格为46亿英镑(约430亿港币,393亿人民币)。

作为英国富时250指数成分股之一,greene king未来将从伦敦交易所退市,加入长江实业集团。

醉翁之意不在酒?

长实最近发布的这份公告,正好证明了我们此前文章的猜测。

再看一遍公告里的这句话:

自去年开始研究收购greene king事宜,获悉greene king的2700家门店中八成为自持物业,且公司过往财务状况维持稳健。

可以看出,表面上李嘉诚去英国买酒,实际上买的还是不动产。

公告说greene king自己就在英国持有2000多个房地产物业,这意味着对李嘉诚家族来说,即便酒吧做不下去了,这些地产还可以被出租给其他公司、收取稳定租金。

greene king旗下酒吧物业

通过查阅数据,英伦投资客(公众号:buylondon)发现,greene king旗下物业包括酿酒厂、酒吧、餐厅、酒店等,占地面积约7000万平方英尺(约700万平方米),大部分是永久产权或长期租赁产权。

而且,greene king大部分酒吧都位于各大英国城市的黄金地段,占据着寸土寸金的位置。

比如,下图就代表greene king在伦敦市区拥有的一部分酒吧,大家可以感受一下,基本上都集中在一区的黄金地段。

greene king在伦敦市区持有的酒吧

当然,纯地产之外,酒吧巨头格林王的品牌价值其实也不差。

greene king(格林王)创办于1799年,至今已有220年历史。

greene king创始人是本杰明·格林(benjamin greene),总部位于英国萨福克郡的贝里圣埃德蒙兹(bury st edmunds),现在是英国第一大酒吧运营商和酿酒商,在英国拥有2700家酒吧、餐厅和酒店。

除了运营酒吧,greene king的酿酒业务同样出色,以修道士啤酒(abbot ale)、old speckled hen及greene king ipa等啤酒品牌闻名世界。

值得一提的是,在2015年10月主席访英期间,和卡梅伦在英国小酒吧品尝炸鱼薯条时,卡梅伦为两人点的啤酒就是greene king旗下的产品 greene king ipa (格林王ipa)。

傅士鹏 常驻伦敦从事英国地产投资,观点地产网专栏作者

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(编辑:匿名)

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